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房产证名字的5种选择 结果完全不同

来源:乐居 发布时间:2018年03月05日   评论 (条)  

房证写谁的名字,会有不同的法律后果,第一种是只写男方或女方的名字,这种情况房子就由所写名字人所有,如果准夫妻结婚,又离婚,或者遇到没有结婚分手的情况,出资方可以索要所出首付款部分。

房产证写准夫妻两个人的名字,这种情况比较普遍,不过如果首付款由一方出全部,这时候遇到离婚照的分割时,房产的产权双方各占一半,但是出首付款一方父母可以向对方索要一半首付款项。

房产证写父母的名字,这时候出首付款一方在房产证上写了名字,就有产权,并负现偿贷责任,这时候准夫妻双方没有处理房产的权利。如果准夫妻负责还贷,遇到离婚的情况,只能靠债务借贷关系追偿所偿还贷款的部分。

房产证写男方和父母的名字,这时候女方没有任何的产权,处理房间需要男方与父母共同决定。如果准夫妻共同还款,这时候遇到离婚分割,女方可以通过偿付的形式追回偿还债务总会,但是对房产没有任何权利。

房产证写男女双方和双方父母的名字,这是一种最复杂的写法,但是这种情况在遇到准夫妻还贷之后再有离婚与分割的情况,双方即得的利益就是完全均等的,结果比较公平。

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